El Infoinmobiliario Enero 2026 de Toctoc tiene data muy interesante respecto a inversión inmobiliaria en el primer mes del año. Se alcanzaron las 1.879 unidades brutas de departamentos vendidos (promesadas por las inmobiliarias), y para este 2 trimestre entrarán 4.116 departamentos a la oferta de Entrega Inmediata, el número más elevado del año.
Otro dato interesante son las comunas con mayor venta de departamentos durante enero, encabezadas por Ñuñoa y La Florida.
Ñuñoa 233 unidades +44,7% variación acumulada anual
La Florida 223 unidades +114,4% variación acumulada anual
La Cisterna 141 unidades +161,1% variación acumulada anual
Macul 63 unidades +53.7% variación acumulada anual
Según Jocelyn Meneses, gerenta comercial de inmobiliaria Echeverría Izquierdo, “estas zonas mantienen su atractivo por combinar calidad de vida con una oferta diversa”.
En Ñuñoa “contamos con proyectos que refuerzan la vida de barrio y la conectividad que caracteriza a la zona. Sus edificios están diseñados para integrarse al entorno residencial de la comuna, ofreciendo espacios comunes funcionales que responden a la demanda de jóvenes profesionales y familias. Al estar situados cerca de ejes estratégicos de transporte, permiten aprovechar al máximo la red de ciclovías y la oferta gastronómica consolidada del sector”.
Atractivos de Ñuñoa y La Florida
El dinamismo de estas comunas no es casualidad, ya que responde a perfiles de personas que buscan equilibrio entre conectividad y servicios.
Ñuñoa, por ejemplo, es la comuna con mayor volumen de ventas de departamentos en enero de 2026, registrando un crecimiento anual acumulado del 44,7%. Sus características principales incluyen:
Conectividad estratégica: La intersección de las líneas 3 y 6 del Metro facilita el traslado hacia los principales centros laborales de la capital.
Vida de barrio: Ofrece una amplia red de ciclovías, plazas y una oferta gastronómica consolidada, lo que atrae a jóvenes profesionales y familias pequeñas.
La Florida, en tanto, destaca por un aumento explosivo en sus ventas, un 114,4% en comparación al año anterior. Destacan:
Infraestructura de servicios: Concentra una de las mayores redes de servicios fuera del centro de Santiago, incluyendo centros comerciales, hospitales de alta complejidad y sedes universitarias.
Plusvalía: El desarrollo de nuevos polos inmobiliarios cerca de estaciones de Metro la convierte en una opción sólida para quienes utilizan el subsidio a la tasa de interés en su primera vivienda.
La oferta de EI en La Florida -el edificio Line- está inserta en un sector con una robusta infraestructura de servicios, facilitando el acceso a centros comerciales, universidades y salud de alta complejidad, y sus departamentos representan una opción sólida para quienes buscan aplicar el subsidio a la tasa de interés en una vivienda nueva de hasta UF 4.000, aprovechando la gran oferta de Entrega Inmediata proyectada para este segundo trimestre de 2026.
