A menudo pensamos que para comprar un departamento necesitamos un sueldo de gerente o haber ganado la lotería. Esa idea de que “solo los millonarios compran propiedades” es uno de los mitos más grandes del mercado inmobiliario.

La realidad es que la gran mayoría de las personas no compra sola. Aquí es donde entra en juego una herramienta financiera clave: la complementación de renta.

¿Qué es exactamente complementar renta?

En palabras simples, es unir tu capacidad de pago con la de otra persona. Al hacerlo, el banco no te evalúa solo a ti, sino a ambos como una unidad financiera.

El cálculo es sencillo: Si tú ganas $1.000.000 y tu pareja o un familiar gana $1.000.000, para el banco ustedes son un “cliente” que percibe $2.000.000. Esto aumenta drásticamente las posibilidades de aprobación y el monto total del crédito.

¿Con quién puedes “sumar fuerzas”?

No estás limitado a una sola opción. Dependiendo de la institución financiera, los lazos pueden ser:

• Pareja o cónyuge: Es la forma más común, ya sea con matrimonio, acuerdo de unión civil o incluso parejas con hijos en común.
• Grupo familiar: Puedes complementar con tus padres, hermanos o hijos (siempre que sean mayores de edad y tengan ingresos estables).
• Terceros sin parentesco: ¡Sí, es posible! Algunos bancos permiten complementar con un amigo, socio o pareja sin vínculo legal, siempre que cumplan con ciertos requisitos de estabilidad.

Lo que el banco mirará

Antes de darles el visto bueno, el banco revisará dos puntos críticos en ambos solicitantes:

1. Historial comercial: No deben tener deudas morosas o protestos (el famoso Dicom). Es vital tener la “hoja limpia”.
2. Capacidad de endeudamiento: El banco analizará cuánto de su sueldo ya está comprometido en otros créditos (consumo, automotriz, tarjetas).

Una responsabilidad compartida

Es importante ser transparentes: al complementar renta, ambos se convierten en codeudores solidarios. Esto significa que ambos son legalmente responsables del pago total de la deuda. Si uno no puede pagar, el otro debe responder. Por eso, elegir a tu “partner” inmobiliario es una decisión de confianza mutua.

Si tienes dudas sobre si tu renta y la de tu acompañante son suficientes, nuestro equipo está listo para asesorarte, evaluar tu caso y guiarte paso a paso.

¿Están listos para dar el paso? ¡Hablemos y descubran hasta dónde pueden llegar juntos!