PREPÁRATE PARA LA CAMPAÑA INTERNA
Si tienes alguna duda, déjanos tu consulta aquí.
Descubre los secretos para lograr el sueño del depa propio.
Prepárate y ordena tus finanzas con estos consejos, porque tú pones el sueño y Echeverría Izquierdo la magia.
CONSEJO 1
Tu historial financiero es tu carta de presentación ante el banco y el indicador principal de tu compromiso y capacidad de pago a futuro.
Para que el banco diga «sí», debe ver tres elementos fundamentales en tu perfil:
Limpieza del historial con cero morosidades
Puntualidad en los pagos
Capacidad de endeudamiento
¿Cómo revisar tu estado?
Para tomar el control, debes conocer tu situación exacta. Puedes obtener reportes gratuitos y oficiales a través de la Comisión para el Mercado Financiero.
Ingresa al sitio de la CMF aquí y solicita tu informe de deudas con tu clave única.
Este documento es el más importante, ya que muestra todas tus deudas con bancos y financieras, incluso las que están al día. Es la principal fuente de información que consulta tu ejecutivo.
Importante:
La preparación crediticia debe comenzar al menos 6 meses antes de solicitar formalmente el crédito. Un historial intachable y un bajo nivel de endeudamiento son los mejores aliados para que el banco te abra las puertas de tu nuevo hogar.
CONSEJO 2
Automatiza para no fallar
No esperes a que «sobre dinero» a fin de mes porque nunca sobrará. Programa una transferencia automática a una cuenta de ahorro o inversión apenas recibas tu sueldo.
Si no ves el dinero en tu cuenta corriente, no te lo gastas.
¿Por qué es vital?
Un pie más alto significa pedir menos préstamo, lo que se traduce en cuotas más bajas y menos intereses a largo plazo.
Los bancos aman ver que tienes capacidad de ahorro, te ven como un cliente de bajo riesgo.
CONSEJO 3
¿Sabes cuánto suman tus «Gastos Hormiga»?
A veces pensamos que ahorrar es imposible, pero el culpable suele ser el acumulado de pequeños gustos. Revisa si alguno de estos te está alejando de tu depa propio:
- El café o snack diario: Comprarlos fuera de casa puede sumar una cifra sorprendente a fin de mes.
- Suscripciones olvidadas: Apps, plataformas de streaming o membresías de gimnasio que ya no usas.
- Transporte por comodidad: Esas aplicaciones de transporte que pides «por tiempo» pero que podrías evitar con planificación.
- Comida a domicilio: Los costos de envío y las propinas constantes son fugas de capital silenciosas.
- Compras por impulso: Ofertas de último minuto en internet que no estaban en tu lista de necesidades.
El ejercicio es simple: Suma lo que gastas en esto durante una semana y multiplícalo por cuatro. ¡Ese es el monto que podrías estar ahorrando para tu pie!
CONSEJO 4
La regla de oro
Lo ideal es que tus deudas actuales no sumen más del 25% de tus ingresos, ya que cuando solicites tu crédito hipotecario, el banco sumará todas tus cuotas mensuales. Si ya estás con bastantes deudas, ellos asumirán que no podrás cumplir con la nueva cuota de tu depa.
¿Cómo lograrlo?
Preocúpate del «efecto bola de nieve»
Liquida primero la deuda más pequeña. Ver ese saldo en cero te dará el impulso psicológico para ir tras la siguiente.
Capacidad de endeudamiento
Recuerda que el banco no te presta según lo que ganas, sino según lo que te sobra.
Ordenar tus deudas hoy no es solo un trámite; es demostrarte a ti mismo (y al banco) que tienes el control total de tu dinero.
CONSEJO 5
Haz que tu meta sea más ligera: Accede al Subsidio a la Tasa
¡No dejes pasar esta oportunidad! El tiempo corre. El Subsidio a la Tasa es una de las herramientas estatales más potentes para reducir la tasa de interés de tu crédito hipotecario, permitiéndote pagar un dividendo mensual mucho más bajo. Sin embargo, la demanda es alta: a día de hoy, ya se ha utilizado el 50% de los cupos disponibles.
¿Cómo acceder a este beneficio?
Para convertirte en dueño con este impulso extra, solo debes cumplir con:
- Ser persona natural (no aplica para empresas).
- Viviendas nuevas de hasta UF 4.000 (o UF 3.000 si utilizas subsidios DS1 o DS19).
- Tener una promesa de compraventa firmada a partir del 01 de enero de 2025.
En Echeverría Izquierdo queremos que aproveches cada oportunidad financiera para que tu única preocupación sea decidir cómo decorar tu nuevo depa.
En Echeverría Izquierdo queremos que aproveches cada oportunidad financiera para que tu única preocupación sea decidir cómo decorar tu nuevo depa.
CONSEJO 6
PRÓXIMAMENTE
